مخططات معمارية وانشائية برج أداري تجاري أوتوكاد DWG

تحميل مخططات معمارية وانشائية برج أداري تجاري أوتوكاد DWG وتصاميم هندسية كاملة ومخططات معمارية ومخططات إنشائية بصيغة اوتوكاد DWG لبرج مكتبي تجاري في مدينة الرياض حيث تحتوي مخططات البرج على جميع التفاصيل المطلوبة لتنفيذ البرج و لتحميل الملف أنقر على اخر فقرة في في هذا المقال سوف تجد الرابط في اخر فقرة من هذا المقال لتحميل مخططات برج مكتبي سكني تجاري بصيغة اوتوكاد DWG.                      

أسس و معايير تصميم البرج الإداري التجاري السكني

تعتبر الأبراج التجارية الإدارية او السكنية من اكثر المنشآت منتشرة ولتصميمها هناك معايير ومبادئ وأسس يجب الاهتمام بها عند تصميم الأبراج التجارية الإدارية او السكنية وهي:

• غرف البرج التجاري او الفندق يجب قدر المستطاع أن تأخذ غرفة المعيشة والنوم إلى اتجاه الشرق، ويجب أنا تكون الغرف إلا في حالات خاصة مشمسة في الساعات الأساسية.

• المداخل تعتبر مظهر المسكن حيث يعطي الانطباع الأول وان تكون ملائمة للبرج السكني المكتبي التجاري او الفندق .

• الممرات والصالات والدرج ، وبشكل خاص التي نمر بها كثيرا وكمثال الدرج الذي يقود إلى الطوابق، يجب أن تكون مرتبطة بشكل مباشر بصالة البرج او الفندق الرئيسية .

• مواقف السيارات خارج البرج المكتبي السكني التجاري تكون ملائمة وكافية لحجم المبنى او المواقف اسفل البرج السكني.

• مقدار الارتفاع الداخلي للمحال على اختلاف أنواعها فإنه لا يجوز أن يقل الارتفاع الداخلي الخالص مقاسا بين السطح النهائي للأرضية و بطنية السقف في جميع طوابق البناء عن 2.70 متراً.

• أن يكون هيكل ودرج السلالم الرئيسية أو الثانوية للبرج الإداري التجاري من مادة غير قابلة للاحتراق وألا يقل الطول لدرج السلالم الرئيسية عن 1.10 متراً إذا كان السلم يخدم أربع وحدات سكنية في الدور على الأكثر وبطول 1.30 متر إذا زادت الوحدات السكنية بالدور على ذلك وتكون نائمة الدرج بعرض لا يقل عن 270 مم من واجهة القائمة إلى واجهة القائمة, ولا يزيد ارتفاع القائمة على 170 مم.

• عند تصميم مدخل البرج السكني الإداري التجاري أو الفندق يجب أن يكون هناك موقف للسيارات وكذلك عمل مظلة عند المدخل للحماية من الظروف الجوية بحيث تكون هنالك مداخل ثانوية مخصصة للمطاعم الخاصة من أجل الدخول المباشر اليها من الشارع، ومن الضروري وضع الإشارات عند المداخل و ذلك لسهولة توجيه حركة النزلاء .

• الصالات العامة عادة تجمع في فراغ واحد و تفصل عن بعضها البعض بقواطع خفيفة تسمح بفتح هذه الصالات على بعضها لتشكيل صالة كبيرة عند الاحتفالات الكبيرة ومن الضروري تزويد الصالات العامة بالمشاجب ودورات المياه .

• تصميم المطبخ الرئيسي للبرج الإداري التجاري يجب إن يكون بشكل جيد و ذلك لتجنب بعض المشاكل التي يمكن أن تحدث حيث يفضل وجود المطبخ في الطابق الأرضي حتى على اتصال بالمطعم والبهو وغرفة الخدمة في الطوابق العليا بواسطة الدرج والمصاعد .

• غرف النوم عادة من الطابق الأول و توجه نحو الشرق و الجنوب، ويشترط أن لا يقل ارتفاع غرف النوم عن250 سم و يكون ارتفاع مدخل الغرفة حوالي 200 سم من أجل و ضع تمديدات التكييف في السقف إن ابعاد غرف النوم تتأثر بنوعية الموقع و الإطلالة الخارجية و نوعية و درجة الفندق ففي الفنادق الكبيرة تكون مساحة الغرفة المخصصة لسريرين هي 26 متر مربع و أما في الفنادق الكبيرة تكون مساحة الغرفة المخصصة لسريرين هي 28 متر مربع .

• مساحة الممرات في البرج السكني التجاري الإداري او الفندق تأخذ أقل مساحة حيث يتراوح عرض الممرات المتوسطة الطول بين ( 120 – 200 ) سم، وارتفاع المرات بحسب إن لا يقل 215سم حيث يشترط تجهيز الممرات بأجهزة إنذار للحريق و أن تكون الأرضية مغطى بطبقة عازلة للصوت .

• اعتبار مشروع البرج او الفندق كتلة معمارية واحدة تتوفر فيها عدة مداخل رئيسية أو فرعية يمكن الوصول منها إلى بهو داخلي رئيسي كبير يضم مجموعة من السلالم ويتفرع منه مجموعة من الطرقات التي تصل إلى عناصر المشروع.

• تقسيم المشروع البرج التجاري الإداري السكني إلى أجزاء حسب الوظائف الموجودة فيه مع الربط الفراغي وإمكانية توفير مسطحات خضراء كمناطق مفتوحة مع الأخذ بعين الاعتبار علاقة العناصر المكونة للمشروع وتشكيله مع الوسط المحيط .

• توزيع عناصر المشروع على أجنحة تتفرع من مركز توزيع رئيسي .

• الخروج عن قاعدة المألوف في التصاميم المعمارية للبرج التجاري الإداري أو الفندق الذي يلتزم بالمحددات الوظيفية والإنشائية .

• مراعاة التصميم والمساحات وأبعاد المركز التجاري بما ييسر حركة الجمهور من وإلى المركز وعدم تعارض حركة السيارات مع حركة المشاة .

• يحتوي المشروع على عناصر متعددة ومختلفة المتطلبات من الناحية البيئية كالإضاءة والتهوية والتوجيه كل حسب وظيفته ونجاح المعماري في توفير الظروف المناسبة لكل عنصر يعطى قوة للمشروع.

• مداخل البرج التجاري الإداري او الفندق لابد أن تكون واضحة ومؤكدة والمطلوب أن توحي بالعظمة والفخامة لأنها منطقة انتقالية من الخارج إلى الداخل ، ويستحب استخدام مواد ذات جودة عالية إضافة إلى أن عناصر التشجير والمزروعات بالمداخل تعزز أهمية البرج او الفندق أيضا ارتفاع وعرض المداخل يجب إن يتناسب مع الواجهات الخارجية والداخلية لأنه إذا ما كانت هذه المداخل منخفضة وغير مضاءة جيدا فأنها تشكل عائقا أمام جذب المتسوقين لمركز التسويق لذا فان المداخل يجب إن تكون ذات تميز خارجي شديد .

• صالة المدخل الرئيسية تتجمع عندها مسارات الحركة بمركز البرج او الفندق وقد يتواجد بها أنشطة العروض الموسيقية أو تستغل أجزاء منها كافيتريا مفتوحة مع مراعاة الإضاءة ومراعاة التصاميم الانشائية للبرج الإداري و التجاري او الفندق ان تحمل الأرضيات لكمية الأحمال الحية الواقعة عليها ويستفاد من الساحات الرئيسية كسر الملل الزائد الناتج عن ممرات التسوق الطويلة .

• يعتبر وضع عناصر الاتصال الراسية مثل السلالم والمصاعد في غاية الأهمية و بصفة عامة فان السلالم الرئيسية والمصاعد ينبغي تجميعها أمام المدخل الرئيسي مباشرة و ذلك لكي يمر العملاء علي أقصي كمية من العرض و لا سيما أماكن السلع الرخيصة التي يتعرض غالبا بالأدوار الأرضية كذلك وضع الأدراج وعددها في هذه الأبنية مرتبط ارتباط وثيق بالحل المعماري بشكل أساسي وكذلك بالطابقية وبعدد الأشخاص المستخدمين للبرج الإداري التجاري السكني او الفندق حتى تكون المخططات المعمارية والانشائية للبرج الإداري التجاري صحيحة.

• عناصر الاتصال الميكانيكية تعطي منظرا جماليا ومن فوائدها أنها تجذب أنظار المتسوقين دائما إلى المستويات العلوية ولكن من عيوبها أنها تشغل حيزا كبيرا من المساحة كما أن تكلفتها عالية وتكون ضرورية لتأدية 200 شخص في الساعة، وتوضع في وسط المبنى وبشكل مرئي .

• الخدمات في مستوى الدور الأرضي هي ارخص شكل للخدمات إذ لا توجد تكاليف لإنشاءات أو تهوية في هذه الحالة حيث تتم خدمة تسليم البضائع من الطرق الخلفية، ويكون هذا الوضع غير مناسب عند ارتفاع سطح الأرض والخدمات في منسوب القبو تكون خدمات القبو عموما هي النظام الأكثر كلفة بسبب تكاليف الإنشاءات والتهوية، وتكون المداخل فيها أطول مما لو كانت بالدور الأرضي، ولكننا نلجأ أليها في حالة ارتفع منسوب الأرض أن تتم الخدمة عن طريق القبو أسفل المركز التجاري وتكون هناك وسيلة ربط بين المتاجر العليا والمساحات المخصصة لهذه المتاجر بالقبو.

الخاتمة

وفي ختام المقال الذي تحدثنا فيه عن تحميل مخططات مشروع برج اداري تجاري سكني وهي عبارة عن مخططات معمارية وانشائية كاملة للبرج ولتحميل المخططات للمشروع أنقر هنا على الرابط لتحميل مخططات مشروع برج أداري  تجاري سكني أوتوكاد DWG واليكم بعض المشاريع الأخرى المتعلقة بمشروع مخططات البرج الإداري التجاري: